Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand

Fritidshus · 94 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 94 m².2.538.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.387.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,71 pct. siden maj 2013
265k961k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20131.000.000 kr.I dag · vores estimat2.387.069 kr.Markedet · 1992265.174 kr.Markedet · 1993499.328 kr.Markedet · 1994506.190 kr.Markedet · 1995711.956 kr.Markedet · 1996862.450 kr.Markedet · 1997616.264 kr.Markedet · 19981.001.664 kr.Markedet · 1999955.886 kr.Markedet · 2000695.600 kr.Markedet · 2001434.844 kr.Markedet · 2002602.446 kr.Markedet · 2003899.110 kr.Markedet · 2004759.238 kr.Markedet · 20051.250.858 kr.Markedet · 20061.810.064 kr.Markedet · 20071.163.250 kr.Markedet · 20081.847.570 kr.Markedet · 2009880.686 kr.Markedet · 20103.046.540 kr.Markedet · 20111.175.000 kr.Markedet · 20121.105.158 kr.Markedet · 2013813.476 kr.Markedet · 2014988.598 kr.Markedet · 20151.449.762 kr.Markedet · 20161.275.768 kr.Markedet · 20171.260.164 kr.Markedet · 20181.332.638 kr.Markedet · 20191.049.134 kr.Markedet · 20201.393.550 kr.Markedet · 20211.635.412 kr.Markedet · 20221.889.870 kr.Markedet · 20231.820.686 kr.Markedet · 20242.102.498 kr.Markedet · 20251.936.494 kr.Markedet · 20262.038.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.387.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2013majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoelgårdvej 28
6100 Haderslev		93 m²266 m21-07-20252.025.000 kr.21.774 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup
6100 Haderslev		94 m²607 m26-04-20252.882.000 kr.30.660 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		93 m²552 m24-03-20251.600.000 kr.17.204 kr./m²
Hoelgårdvej 38
6100 Haderslev		99 m²283 m21-06-20262.395.000 kr.24.192 kr./m²
Blokhusskoven 31
6100 Haderslev		92 m²542 m10-12-20251.670.000 kr.18.152 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8
6100 Haderslev		97 m²524 m23-09-20252.635.000 kr.27.165 kr./m²
Bramsensgårdvej 68
6100 Haderslev		98 m²493 m17-08-20253.950.000 kr.40.306 kr./m²
Hoelgårdvej 40
6100 Haderslev		101 m²265 m12-06-20262.625.000 kr.25.990 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		98 m²608 m28-09-20254.400.000 kr.44.898 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A
6100 Haderslev		93 m²931 m21-12-20252.675.000 kr.28.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden