Bodernevej 13, Aaker

Villa · 326 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.945 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 326 m².2.988.442 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.748.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.845.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.845.800 kr.
2009okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	2,2 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Limensgaden 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	281 m²	2,4 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	5.872 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	2,9 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	2,3 km	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	257 m²	3,0 km	15-02-2026	2.208.754 kr.	8.594 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	2,5 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Ølenevej 65, Pedersker 3720 Aakirkeby	289 m²	4,5 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	3,0 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	1,9 km	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	2,2 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu