Mulvadvej 34

Villa · 334 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 20.116 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 659 m²
Bebygget areal: 659 m²
Grundareal: 20116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.023 kr/m².2.851.300 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.469.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,66 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	769 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Mulvadvej 31 6740 Bramming	182 m²	626 m	25-08-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	1,9 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	697 m	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	354 m	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	1,8 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	950 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	810 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	483 m	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	1,6 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu