Hovvejen 7, Ravnholt

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.266 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 5266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 168 m².3.054.576 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.262.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,35 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	1,4 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	1,9 km	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	2,0 km	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	2,0 km	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	1,9 km	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	2,5 km	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Ingerslevvænget 2 8310 Tranbjerg J	155 m²	2,1 km	14-08-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	2,2 km	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	1,9 km	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	2,8 km	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu