Bøgevej 26

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².2.022.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.180 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.264.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,64 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	54 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	221 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	210 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	171 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	195 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	107 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	735 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	500 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	710 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	256 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu