Sandbjergvej 1

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.341 kr/m².4.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.987.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+308,99 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte975.000 kr.
2007mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	229 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	242 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	249 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	213 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	242 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	50 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	105 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	351 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	258 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	292 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu