Landsgravvej 2

Villa · 161 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.722 kr/m².3.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.403.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,17 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
2013apr.Solgt på tvangsauktion1.225.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	479 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	286 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	328 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	136 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	186 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	280 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	525 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	730 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	407 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	259 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu