Sivsangervej 8, Gjellerup

Villa · 225 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.103 kr/m².4.821.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.337.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,28 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.337.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, andet1.400.000 kr.
1995Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	788 m	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	739 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	1,5 km	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	1,6 km	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	1,4 km	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	687 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Kirstensvej 11 8220 Brabrand	187 m²	795 m	25-07-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	754 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	1,6 km	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	1,5 km	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu