Herlev Hovedgade 3

Villa · 85 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1957. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².3.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 32.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.712.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1957Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	20 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	431 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Herlev Hovedgade 7A 2730 Herlev	98 m²	191 m	21-04-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	234 m	09-11-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	234 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Herlev Hovedgade 5C 2730 Herlev	128 m²	131 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	393 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	366 m	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	842 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	1,1 km	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu