Højvangen 11, Kilden

Villa · 153 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 153 m².1.850.841 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.080.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,12 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	133 m	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	112 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	62 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	204 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	340 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	727 m	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	540 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	540 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	919 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Vegavej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	149 m²	882 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu