Ristingevej 104, Ristinge, 5932 Humble — Villa · 155 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 26.729 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 26729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.339 kr/m².1.356.400 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.788.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,16 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2013 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	912 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	3,0 km	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	813 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	652 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	3,6 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	726 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	3,7 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	3,7 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	3,3 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,8 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu