Ravnskildevej 2, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 108 m².2.288.736 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering675.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,35 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2013 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt på tvangsauktion930.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnskildevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	57 m²	111 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	191 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	110 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	1,5 km	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Fyrrehaven 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	1,9 km	22-06-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	1,9 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	1,5 km	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Buen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	2,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	1,7 km	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	1,5 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu