Århusvej 114, 8500 Grenaa — Villa · 162 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 863 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.919 kr/m².1.427.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 7.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.102.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,00 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2013feb.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	30 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	148 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	65 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	190 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	254 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	198 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	74 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	242 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Ågade 11 8500 Grenaa	162 m²	1,3 km	29-03-2026	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	1,1 km	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu