Bakkedraget 2, Kvarmløse

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvarmløseMedian pris/m² for villa i Kvarmløse (4340, sidste 24 mdr.): 17.304 kr/m² × 170 m².2.941.680 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.940.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,08 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2013 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt på tvangsauktion840.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	42 m	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	104 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	68 m	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	257 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	264 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	596 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	264 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	326 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	892 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	905 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu