Ørningevej 25

Villa · 233 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.698 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.754 kr/m².3.634.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 17.602 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.895.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,58 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014sep.Ejerskifte
2013feb.Solgt på tvangsauktion1.495.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	581 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Ørningevej 26 4140 Borup	291 m²	723 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	10.997 kr./m²
Ørningevej 37 4140 Borup	197 m²	1,6 km	27-12-2023	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	962 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	1,1 km	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	952 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Gammerødvej 6 4140 Borup	238 m²	1,6 km	19-10-2024	4.150.000 kr.	17.437 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	922 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	2,3 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	1,1 km	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu