Skovfennen 4, Rørkær

Villa · 228 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.811 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 2811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.683 kr/m².4.820.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.191.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1726,12 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2013 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	417 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	2,4 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	2,3 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	2,6 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	216 m	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	2,5 km	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,7 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	3,3 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	2,6 km	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	2,9 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu