Jungshovedvej 14, 4735 Mern — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.105 kr/m².959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJungshovedvej gns: 9.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-69,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering746.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,63 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2013 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 1 4735 Mern	90 m²	765 m	08-12-2025	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Jungshovedvej 5 4735 Mern	180 m²	715 m	23-07-2025	1.945.000 kr.	10.806 kr./m²
Vandtårnsvej 11 4735 Mern	100 m²	1,1 km	29-08-2024	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7 4735 Mern	99 m²	1,1 km	10-11-2024	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	1,0 km	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	1,2 km	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	1,5 km	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	1,3 km	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	1,3 km	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	1,4 km	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu