Tuekærvej 3, 4960 Holeby — Villa · 94 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.081 kr/m².571.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuekærvej gns: 5.257 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering386.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,89 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 386.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	50 m	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	174 m	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	295 m	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	47 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	150 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	344 m	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	249 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	178 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	95 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	250 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu