Åkirkebyvej 10

Villa · 63 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.029 kr/m².3.755.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.946.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,74 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkebyvej 12 8210 Aarhus V	67 m²	21 m	25-04-2026	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Solhøjvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	61 m²	1,1 km	02-03-2024	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Neksøvej 9 8210 Aarhus V	73 m²	250 m	24-08-2026	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	856 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	131 m	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	1,4 km	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	1,1 km	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	944 m	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	172 m	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	942 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu