Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vermehrensvej 30

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.114 kr/m².3.143.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermehrensvej gns: 22.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.188.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,15 pct. siden feb. 2013
518k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20131.800.000 kr.I dag · vores estimat3.188.656 kr.Markedet · 1992574.320 kr.Markedet · 1993517.560 kr.Markedet · 1994618.360 kr.Markedet · 1995587.160 kr.Markedet · 1996750.000 kr.Markedet · 1997961.560 kr.Markedet · 19981.050.000 kr.Markedet · 19991.285.920 kr.Markedet · 20001.145.520 kr.Markedet · 20011.071.480 kr.Markedet · 20021.168.320 kr.Markedet · 20031.361.520 kr.Markedet · 20041.513.080 kr.Markedet · 20051.478.520 kr.Markedet · 20062.421.720 kr.Markedet · 20072.263.920 kr.Markedet · 20081.866.720 kr.Markedet · 20091.487.760 kr.Markedet · 20102.111.040 kr.Markedet · 20112.063.400 kr.Markedet · 20121.866.720 kr.Markedet · 20132.078.760 kr.Markedet · 20142.154.240 kr.Markedet · 20152.165.400 kr.Markedet · 20162.456.160 kr.Markedet · 20172.341.440 kr.Markedet · 20182.556.000 kr.Markedet · 20193.239.640 kr.Markedet · 20203.241.320 kr.Markedet · 20213.759.960 kr.Markedet · 20224.014.960 kr.Markedet · 20234.116.960 kr.Markedet · 20243.771.480 kr.Markedet · 20253.623.040 kr.Markedet · 20264.635.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.188.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²105 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19
5230 Odense M		118 m²131 m07-05-20253.500.000 kr.29.661 kr./m²
Rødegårdsvej 151
5230 Odense M		120 m²268 m12-08-20253.425.000 kr.28.542 kr./m²
Melbyesvej 8
5230 Odense M		124 m²117 m14-08-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Marstrandsvej 19
5230 Odense M		121 m²323 m09-06-20252.530.000 kr.20.909 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46
5230 Odense M		119 m²335 m14-11-20242.225.000 kr.18.697 kr./m²
Hjortebjergvej 42
5230 Odense M		119 m²371 m11-12-20232.600.000 kr.21.849 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58
5230 Odense M		117 m²361 m03-12-20253.985.000 kr.34.060 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²253 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Øksnebjergvej 42
5230 Odense M		118 m²631 m04-07-20242.700.000 kr.22.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden