Jernaldermarken 33, Himmelev

Villa · 157 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.208 kr/m² × 157 m².7.097.656 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.593.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.593.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2018aug.Ejerskifte4.700.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldermarken 92, Himmelev 4000 Roskilde	169 m²	122 m	09-07-2026	8.050.000 kr.	47.633 kr./m²
Jernaldermarken 47, Himmelev 4000 Roskilde	176 m²	177 m	04-10-2025	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Jernaldermarken 41, Himmelev 4000 Roskilde	182 m²	103 m	28-06-2026	7.875.000 kr.	43.269 kr./m²
Jernaldermarken 31, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	17 m	17-02-2024	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Jernaldermarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	201 m	28-05-2024	7.105.000 kr.	35.525 kr./m²
Jernaldergården 16, Himmelev 4000 Roskilde	156 m²	193 m	08-06-2026	7.145.000 kr.	45.801 kr./m²
Jernaldergården 23, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	175 m	22-02-2026	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Jernaldergården 13, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	270 m	04-02-2025	6.125.000 kr.	39.773 kr./m²
Jernaldergården 6, Himmelev 4000 Roskilde	149 m²	249 m	18-08-2026	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Jernaldergården 20, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	154 m	12-06-2026	8.250.000 kr.	49.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu