Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Nøddehaven 28

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.788 kr/m².4.868.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.496.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,43 pct. siden apr. 2013
314k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.675.000 kr.I dag · vores estimat4.496.234 kr.Markedet · 1992710.289 kr.Markedet · 1993507.270 kr.Markedet · 1994715.062 kr.Markedet · 1995819.735 kr.Markedet · 19961.036.629 kr.Markedet · 1997887.112 kr.Markedet · 19981.353.201 kr.Markedet · 19991.039.737 kr.Markedet · 2000785.325 kr.Markedet · 20011.240.647 kr.Markedet · 20021.306.692 kr.Markedet · 20031.468.086 kr.Markedet · 20041.605.393 kr.Markedet · 20051.764.345 kr.Markedet · 20062.435.229 kr.Markedet · 20073.191.361 kr.Markedet · 20082.466.642 kr.Markedet · 20092.018.868 kr.Markedet · 20101.880.562 kr.Markedet · 20111.912.863 kr.Markedet · 20122.131.089 kr.Markedet · 20131.674.990 kr.Markedet · 20141.919.412 kr.Markedet · 20152.187.588 kr.Markedet · 20161.952.046 kr.Markedet · 20172.168.829 kr.Markedet · 20182.617.047 kr.Markedet · 20192.493.726 kr.Markedet · 20202.958.261 kr.Markedet · 20213.231.876 kr.Markedet · 20223.580.860 kr.Markedet · 20233.391.716 kr.Markedet · 20243.567.873 kr.Markedet · 20253.621.264 kr.Markedet · 20264.421.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.496.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 24
2680 Solrød Strand		122 m²46 m14-06-20266.350.000 kr.52.049 kr./m²
Nøddehaven 24
2680 Solrød Strand		122 m²46 m12-05-20266.350.000 kr.52.049 kr./m²
Nøddehaven 24
2680 Solrød Strand		122 m²46 m11-12-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Nøddehaven 24
2680 Solrød Strand		122 m²46 m14-08-20254.650.000 kr.38.115 kr./m²
Nøddehaven 17
2680 Solrød Strand		130 m²148 m17-12-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Nøddehaven 23
2680 Solrød Strand		152 m²85 m04-05-20266.250.000 kr.41.118 kr./m²
Nøddehaven 22
2680 Solrød Strand		174 m²66 m05-01-20256.540.000 kr.37.586 kr./m²
Vestre Strandvej 28
2680 Solrød Strand		109 m²455 m13-04-20253.325.000 kr.30.505 kr./m²
Solvænget 11
2680 Solrød Strand		112 m²551 m21-02-20242.325.000 kr.20.759 kr./m²
Mellemvang 7
2680 Solrød Strand		114 m²409 m23-06-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden