Åhusevej 64, Høgild

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.039 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.240 kr/m².546.350 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering895.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,36 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 245.000 kr.
6. feb. 2013 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1992jun.Ejerskifte245.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	212 m	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Karupvej 39 7470 Karup J	104 m²	2,8 km	28-06-2026	358.500 kr.	3.447 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	6,3 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	6,7 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	6,5 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	6,5 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Herningvej 23, Kølvrå 7470 Karup J	110 m²	6,5 km	11-06-2026	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	7,3 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	6,7 km	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	6,6 km	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu