Graabrødregade 1, st.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.262 kr/m².2.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGraabrødregade gns: 30.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 35.465 kr/m²-14,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.140.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007majEjerskifte1.700.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graabrødregade 1, 1. 6760 Ribe	114 m²	0 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Skolegade 2A 6760 Ribe	67 m²	84 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	57.090 kr./m²
Smedegade 8, st. th 6760 Ribe	67 m²	121 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	33 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	165 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 10, 1. 6760 Ribe	63 m²	165 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, 1. 6760 Ribe	68 m²	347 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Horsgang 2 6760 Ribe	70 m²	146 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Grønnegade 3, st. 6760 Ribe	60 m²	151 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	30.333 kr./m²
Horsgang 4 6760 Ribe	70 m²	153 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu