Ryvej 36G, 1. 1, Hasle

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.061 kr/m².1.463.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 16.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.633 kr/m²-49,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering906.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,53 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 270.000 kr.
30. jul. 2020 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020jul.Ejerskifte215.000 kr.
2013jan.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle 8210 Aarhus V	35 m²	0 m	23-02-2025	428.500 kr.	12.243 kr./m²
Bronzealdervænget 80, Hasle 8210 Aarhus V	41 m²	1,3 km	30-06-2026	1.125.000 kr.	27.439 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. th 8210 Aarhus V	41 m²	1,5 km	13-12-2025	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Slotslyngen 7, 2. th 8210 Aarhus V	41 m²	1,5 km	06-09-2025	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv 8210 Aarhus V	46 m²	1,6 km	15-01-2026	2.264.000 kr.	49.217 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1. 8210 Aarhus V	57 m²	313 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1, Hasle 8210 Aarhus V	57 m²	313 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Slotslyngen 7, st. mf 8210 Aarhus V	53 m²	1,5 km	01-06-2026	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf 8210 Aarhus V	53 m²	1,5 km	02-04-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, 1. 4 8210 Aarhus V	57 m²	1,1 km	16-06-2026	1.898.000 kr.	33.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu