Nordre Kinkelgade 28B

Villa · 145 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.402 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.946 kr/m².4.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1891-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.355.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kinkelgade 6 2791 Dragør	147 m²	186 m	06-05-2026	3.550.000 kr.	24.150 kr./m²
Nordre Kinkelgade 9 2791 Dragør	97 m²	27 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Hovedgaden 6 2791 Dragør	142 m²	168 m	03-06-2026	5.800.000 kr.	40.845 kr./m²
Skolegade 6 2791 Dragør	149 m²	275 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Hovedgaden 16 2791 Dragør	133 m²	71 m	22-08-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	1,2 km	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	1,2 km	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	1,1 km	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	1,3 km	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Ulspilsager 88 2791 Dragør	146 m²	1,4 km	19-08-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu