Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Silkeborgvej 26A, 4. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
688 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.494 kr/m².3.181.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 35.965 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.263.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+92,19 pct. siden feb. 2013
544k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20131.940.000 kr.28. aug. 2022930.000 kr.31. aug. 20221.000.000 kr.14. sep. 20261.698.000 kr.I dag · vores estimat3.263.451 kr.Markedet · 1992637.108 kr.Markedet · 1993565.064 kr.Markedet · 1994566.060 kr.Markedet · 1995736.542 kr.Markedet · 1996768.829 kr.Markedet · 1997941.469 kr.Markedet · 1998972.594 kr.Markedet · 19991.043.227 kr.Markedet · 20001.138.594 kr.Markedet · 20011.134.610 kr.Markedet · 20021.356.220 kr.Markedet · 20031.236.617 kr.Markedet · 20041.482.131 kr.Markedet · 20051.795.622 kr.Markedet · 20062.264.323 kr.Markedet · 20072.332.217 kr.Markedet · 20082.219.337 kr.Markedet · 20091.871.484 kr.Markedet · 20102.027.441 kr.Markedet · 20112.092.928 kr.Markedet · 20122.089.027 kr.Markedet · 20132.264.904 kr.Markedet · 20142.308.396 kr.Markedet · 20152.472.238 kr.Markedet · 20162.755.351 kr.Markedet · 20172.960.610 kr.Markedet · 20183.285.472 kr.Markedet · 20193.069.921 kr.Markedet · 20203.214.175 kr.Markedet · 20213.605.852 kr.Markedet · 20223.683.872 kr.Markedet · 20233.466.827 kr.Markedet · 20243.543.104 kr.Markedet · 20253.566.510 kr.Markedet · 20264.094.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2013 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
28. aug. 2022 · Alm. Salg
930.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
I dag · vores estimat
3.263.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.698.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • aug.Solgt, familiehandel930.000 kr.
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 3, 5. 3
8000 Aarhus C		73 m²122 m20-08-20253.598.000 kr.49.288 kr./m²
Silkeborgvej 3, 4. 1
8000 Aarhus C		73 m²122 m22-06-20253.348.000 kr.45.863 kr./m²
Silkeborgvej 3, 1. 1
8000 Aarhus C		73 m²122 m16-10-20243.006.000 kr.41.178 kr./m²
Silkeborgvej 94, 3. tv
8000 Aarhus C		75 m²461 m25-11-20242.150.000 kr.28.667 kr./m²
Silkeborgvej 7, 2. 1
8000 Aarhus C		68 m²87 m11-05-20263.825.000 kr.56.250 kr./m²
Silkeborgvej 7, 1. 1
8000 Aarhus C		68 m²87 m17-11-20253.120.000 kr.45.882 kr./m²
Silkeborgvej 7, 4. 1
8000 Aarhus C		68 m²87 m17-04-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²
Silkeborgvej 7, st. 1
8000 Aarhus C		68 m²87 m16-02-20252.775.000 kr.40.809 kr./m²
Silkeborgvej 5, 2. 3
8000 Aarhus C		68 m²97 m11-03-20263.498.000 kr.51.441 kr./m²
Silkeborgvej 3, 4. 3
8000 Aarhus C		68 m²122 m29-07-20253.298.000 kr.48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden