Kværnen 17

Villa · 185 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.757 kr/m².3.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 13.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.384.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.712.500 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	143 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	69 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	199 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Skovlykke 10 9210 Aalborg SØ	180 m²	352 m	24-05-2026	6.195.000 kr.	34.417 kr./m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	317 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	315 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	497 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	302 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	330 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Hellevangen 109 9210 Aalborg SØ	183 m²	740 m	16-04-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu