Elmevej 41

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².1.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.676.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,69 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	201 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	33 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	149 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	99 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	178 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	267 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	363 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	336 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	633 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	728 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu