Erik Lassensvej 14, Gallehus, 6270 Tønder — Villa · 160 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.113 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.440 kr/m².1.367.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.767.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,52 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schackenborgvej 1, Gallehus 6270 Tønder	159 m²	1,1 km	02-04-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Jens Jessensvej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	149 m²	1,3 km	25-08-2025	1.640.000 kr.	11.007 kr./m²
H C Davidsens Vej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	141 m²	1,2 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Viben 83 6270 Tønder	160 m²	2,4 km	25-05-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	1,3 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Tved 173 6270 Tønder	161 m²	2,4 km	18-02-2025	1.425.000 kr.	8.851 kr./m²
Tved 252 6270 Tønder	158 m²	2,4 km	16-09-2025	995.000 kr.	6.297 kr./m²
Viben 85 6270 Tønder	157 m²	2,4 km	23-09-2026	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Midtfeldtvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	196 m²	752 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Viben 19 6270 Tønder	159 m²	2,6 km	01-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu