Stillinge Strandvej 12

Fritidshus · 28 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 976 m², 1 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.309 kr/m².1.100.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStillinge gns: 29.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.223.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,08 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 603.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 661.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte661.250 kr.
2013jan.Solgt, familiehandel603.500 kr.
2012majEjerskifte
1982jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	663 m	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	632 m	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	515 m	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	2,2 km	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Solsikkevej 12, Bildsø 4200 Slagelse	20 m²	1,1 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	1,6 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	342 m	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	2,8 km	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Drøsselbjergvej 83A 4200 Slagelse	42 m²	484 m	04-02-2026	1.185.000 kr.	28.214 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	1,1 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu