Lupinvej 61

Fritidshus · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.982 kr/m².1.875.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 15.405 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.826.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+452,41 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 330.701 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte330.701 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1995Ombygning
1977Bygget
1975jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	157 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	215 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Lupinvej 68 4873 Væggerløse	84 m²	270 m	26-04-2024	1.802.000 kr.	21.452 kr./m²
Lupinvej 87 4873 Væggerløse	148 m²	177 m	15-11-2024	2.280.000 kr.	15.405 kr./m²
Lupinvej 85 4873 Væggerløse	75 m²	182 m	12-06-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Hansavej 36 4873 Væggerløse	112 m²	314 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	244 m	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Folvavej 18 4873 Væggerløse	112 m²	438 m	15-12-2023	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Folvavej 23 4873 Væggerløse	112 m²	445 m	21-09-2024	2.110.000 kr.	18.839 kr./m²
Skovlindvej 54 4873 Væggerløse	112 m²	595 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu