Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3150 Hellebæk

Bøssemagergade 73

Villa · 300 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 12.842 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
12842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.550 kr/m².8.094.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.381.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,97 pct. siden jan. 2013
629k20,2M39,7M59,2M78,8M19931997200120052010201420182022202614. jan. 20135.050.000 kr.I dag · vores estimat13.381.187 kr.Markedet · 19931.295.100 kr.Markedet · 199478.750.000 kr.Markedet · 1995630.300 kr.Markedet · 19962.582.700 kr.Markedet · 1997734.400 kr.Markedet · 1998629.400 kr.Markedet · 19994.119.600 kr.Markedet · 20002.772.000 kr.Markedet · 20014.441.800 kr.Markedet · 20024.314.600 kr.Markedet · 20035.847.900 kr.Markedet · 20047.464.300 kr.Markedet · 20056.755.700 kr.Markedet · 200611.354.700 kr.Markedet · 20087.026.900 kr.Markedet · 200912.992.100 kr.Markedet · 20103.261.000 kr.Markedet · 20115.246.100 kr.Markedet · 20127.361.700 kr.Markedet · 20137.374.900 kr.Markedet · 20146.994.500 kr.Markedet · 20157.468.500 kr.Markedet · 20167.068.300 kr.Markedet · 20179.400.500 kr.Markedet · 20188.514.900 kr.Markedet · 20198.477.100 kr.Markedet · 202010.342.500 kr.Markedet · 202112.804.900 kr.Markedet · 202215.360.000 kr.Markedet · 202317.499.900 kr.Markedet · 202412.246.900 kr.Markedet · 202510.710.900 kr.Markedet · 202610.411.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
13.381.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, familiehandel5.050.000 kr.
  • 1975jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fordamsvej 3
3150 Hellebæk		268 m²1,2 km10-04-20268.125.000 kr.30.317 kr./m²
Sveasvej 22
3150 Hellebæk		190 m²589 m15-07-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Sveasvej 24
3150 Hellebæk		177 m²572 m26-05-20247.995.000 kr.45.169 kr./m²
Sjølundsvej 1
3150 Hellebæk		179 m²696 m28-05-20259.700.000 kr.54.190 kr./m²
Sjølundsparken 19
3150 Hellebæk		170 m²600 m14-01-20265.900.000 kr.34.706 kr./m²
Sjølundsparken 44
3150 Hellebæk		166 m²704 m18-12-20234.925.000 kr.29.669 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk
3150 Hellebæk		154 m²511 m03-08-20268.450.000 kr.54.870 kr./m²
Skolestien 10
3150 Hellebæk		167 m²1,1 km03-04-20245.800.000 kr.34.731 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B
3150 Hellebæk		158 m²1000 m20-03-20246.450.000 kr.40.823 kr./m²
Nordre Strandvej 109
3150 Hellebæk		500 m²654 m27-03-202516.300.000 kr.32.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden