Niels Kjeldsens Vej 36

Villa · 104 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.618 kr/m².1.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.963 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.452.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,07 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2012jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsens Vej 27 7500 Holstebro	146 m²	365 m	25-04-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Kroghsvej 8 7500 Holstebro	106 m²	259 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Sparretoft 14 7500 Holstebro	107 m²	234 m	10-06-2024	1.205.000 kr.	11.262 kr./m²
Suensonsvej 13 7500 Holstebro	106 m²	358 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Lærkevej 2 7500 Holstebro	105 m²	551 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Idomvej 8 7500 Holstebro	108 m²	417 m	29-09-2024	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Lærkevej 8 7500 Holstebro	102 m²	601 m	29-12-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Tangsvej 31A 7500 Holstebro	112 m²	140 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Helgolandsgade 60 7500 Holstebro	98 m²	298 m	10-04-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Åvænget 3 7500 Holstebro	108 m²	517 m	23-01-2025	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu