Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Sallingsundvej 102, Sallingsund

Fritidshus · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 3.425 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
3425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.311 kr/m².1.102.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.059.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 20
7900 Nykøbing M		47 m²5,6 km08-05-20241.180.000 kr.25.106 kr./m²
Enghaven 9, Skarum
7900 Nykøbing M		73 m²12,2 km23-04-2024562.500 kr.7.705 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum
7900 Nykøbing M		63 m²11,2 km27-08-2025875.000 kr.13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum
7900 Nykøbing M		60 m²12,1 km11-11-2025670.000 kr.11.167 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum
7900 Nykøbing M		107 m²11,4 km11-06-20252.350.000 kr.21.963 kr./m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring
7900 Nykøbing M		68 m²14,3 km13-06-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		125 m²11,7 km06-04-2025550.000 kr.4.400 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum
7900 Nykøbing M		134 m²11,4 km03-11-20241.535.000 kr.11.455 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev
7900 Nykøbing M		71 m²18,1 km25-09-2024655.000 kr.9.225 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev
7900 Nykøbing M		73 m²18,7 km10-06-2024695.000 kr.9.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden