Menu
For mæglere Log ind
Holmevej 3, Skovbølling
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Holmevej 3, Skovbølling

Landejendom · 362 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 23.035 m², 15 værelser, opført i 1870. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
362 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
23035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.631 kr/m².9.438.830 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk362 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.274.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 8.044.650 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,30 pct. siden feb. 2013
710k30,3M59,9M89,6M119,2M1992199920032007201120152019202313. feb. 20131.667.500 kr.I dag · vores estimat6.274.827 kr.Markedet · 19921.882.400 kr.Markedet · 1994763.820 kr.Markedet · 19956.643.424 kr.Markedet · 19962.268.292 kr.Markedet · 19992.684.230 kr.Markedet · 20009.000.044 kr.Markedet · 20015.500.952 kr.Markedet · 20023.784.710 kr.Markedet · 20032.211.820 kr.Markedet · 20043.595.384 kr.Markedet · 20054.769.712 kr.Markedet · 20064.362.100 kr.Markedet · 20073.505.608 kr.Markedet · 20085.753.990 kr.Markedet · 20093.439.724 kr.Markedet · 20104.571.698 kr.Markedet · 20115.792.000 kr.Markedet · 20128.992.080 kr.Markedet · 20132.708.846 kr.Markedet · 201417.448.038 kr.Markedet · 20152.659.252 kr.Markedet · 20163.102.702 kr.Markedet · 20178.561.662 kr.Markedet · 20183.760.456 kr.Markedet · 20196.590.210 kr.Markedet · 20201.463.566 kr.Markedet · 20215.414.434 kr.Markedet · 20226.073.998 kr.Markedet · 20236.231.830 kr.Markedet · 202418.166.608 kr.Markedet · 202511.894.234 kr.Markedet · 20266.341.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2013 · Alm. Salg
1.667.500 kr.
I dag · vores estimat
6.274.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, familiehandel1.667.500 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²2,2 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²3,3 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²1,5 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²1,6 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²
Povlsgårdvej 11, Bramdrup
6100 Haderslev		398 m²4,0 km26-10-202327.630.000 kr.69.422 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²5,1 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²5,5 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²5,9 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²4,5 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²6,8 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden