Tvoruphøjevej 8, Lyngby

Landejendom · 168 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 3.205 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.820 kr/m².4.719.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.951.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	2,7 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	5,2 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	4,3 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	3,3 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	2,9 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	5,4 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	5,4 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	3,3 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	6,5 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	6,5 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu