Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Risums Alle 4

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.618 kr/m².6.482.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.350.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,24 pct. siden jan. 2013
440k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20132.350.000 kr.I dag · vores estimat6.350.529 kr.Markedet · 1992742.560 kr.Markedet · 1993651.952 kr.Markedet · 1994729.792 kr.Markedet · 1995707.168 kr.Markedet · 1996883.008 kr.Markedet · 19971.039.808 kr.Markedet · 19981.283.072 kr.Markedet · 19991.396.080 kr.Markedet · 20001.335.264 kr.Markedet · 20011.291.584 kr.Markedet · 20021.613.472 kr.Markedet · 20031.475.600 kr.Markedet · 20041.586.928 kr.Markedet · 20052.017.680 kr.Markedet · 20062.888.144 kr.Markedet · 20072.518.320 kr.Markedet · 20082.543.632 kr.Markedet · 20091.982.400 kr.Markedet · 20102.130.688 kr.Markedet · 20111.845.424 kr.Markedet · 20121.905.344 kr.Markedet · 20131.866.704 kr.Markedet · 20142.310.448 kr.Markedet · 20152.482.704 kr.Markedet · 20162.642.752 kr.Markedet · 20173.026.240 kr.Markedet · 20183.499.888 kr.Markedet · 20193.109.456 kr.Markedet · 20203.499.104 kr.Markedet · 20214.157.328 kr.Markedet · 20223.473.904 kr.Markedet · 20233.739.120 kr.Markedet · 20244.418.736 kr.Markedet · 20254.970.448 kr.Markedet · 20265.043.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.350.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansdal 30
2610 Rødovre		113 m²250 m14-05-20244.795.000 kr.42.434 kr./m²
Agerskovvej 15
2610 Rødovre		111 m²565 m13-09-20255.600.000 kr.50.450 kr./m²
Axelhøj 8
2610 Rødovre		122 m²259 m22-04-20267.300.000 kr.59.836 kr./m²
Hviddingvej 15
2610 Rødovre		119 m²523 m07-05-20256.350.000 kr.53.361 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²742 m05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Søtorpvej 2
2610 Rødovre		120 m²647 m23-07-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Skærbækvej 22
2610 Rødovre		116 m²949 m09-08-20246.575.000 kr.56.681 kr./m²
Løgumvej 12
2610 Rødovre		110 m²1,1 km04-12-20247.114.000 kr.64.673 kr./m²
Bredstensvej 15
2610 Rødovre		97 m²208 m21-05-20268.495.000 kr.87.577 kr./m²
Frøslevvej 21
2610 Rødovre		102 m²568 m13-11-20257.495.000 kr.73.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden