Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Strandvejen 35

Fritidshus · 112 m² · bygget 1909

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 4.456 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
4456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.519.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.771 kr/m².7.857.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+66,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.733.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,97 pct. siden dec. 2020
253k2,6M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020723.334 kr.30. jun. 20212.066.667 kr.I dag · vores estimat9.733.354 kr.Markedet · 1992548.128 kr.Markedet · 1993727.328 kr.Markedet · 19941.425.424 kr.Markedet · 1995362.432 kr.Markedet · 1996711.536 kr.Markedet · 1997491.680 kr.Markedet · 1998759.360 kr.Markedet · 19991.486.352 kr.Markedet · 2000531.328 kr.Markedet · 2001816.704 kr.Markedet · 20021.754.256 kr.Markedet · 20031.255.856 kr.Markedet · 20041.897.728 kr.Markedet · 20051.636.768 kr.Markedet · 20063.165.456 kr.Markedet · 20074.320.176 kr.Markedet · 20084.383.456 kr.Markedet · 20092.380.000 kr.Markedet · 20101.856.960 kr.Markedet · 20113.529.456 kr.Markedet · 20121.688.288 kr.Markedet · 20132.883.888 kr.Markedet · 20143.311.616 kr.Markedet · 20152.972.256 kr.Markedet · 20162.439.136 kr.Markedet · 20172.503.536 kr.Markedet · 20183.316.880 kr.Markedet · 20193.438.624 kr.Markedet · 20203.769.024 kr.Markedet · 20215.840.464 kr.Markedet · 20224.975.600 kr.Markedet · 20236.718.208 kr.Markedet · 20247.409.248 kr.Markedet · 20256.783.840 kr.Markedet · 20266.359.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
723.334 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.066.667 kr.
I dag · vores estimat
9.733.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.066.667 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte723.334 kr.
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 27
3220 Tisvildeleje		97 m²256 m19-06-202416.050.000 kr.165.464 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18
3220 Tisvildeleje		110 m²570 m23-07-20255.995.000 kr.54.500 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7
3220 Tisvildeleje		113 m²684 m13-07-20246.100.000 kr.53.982 kr./m²
Strandbakkevej 11
3220 Tisvildeleje		110 m²631 m06-07-20249.900.000 kr.90.000 kr./m²
Rivedalen 23
3220 Tisvildeleje		103 m²193 m27-03-20256.875.000 kr.66.748 kr./m²
Stokkevej 13
3220 Tisvildeleje		108 m²635 m30-07-20254.500.000 kr.41.667 kr./m²
Rådyrvej 5
3220 Tisvildeleje		120 m²363 m30-09-20265.500.000 kr.45.833 kr./m²
Tjørnebrovej 8
3220 Tisvildeleje		104 m²363 m21-02-20257.900.000 kr.75.962 kr./m²
N P Nielsens Vej 10
3220 Tisvildeleje		114 m²825 m16-07-20265.250.000 kr.46.053 kr./m²
Engvej 8
3220 Tisvildeleje		120 m²765 m12-01-202510.500.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden