Gartnervænget 15, Nørhalne

Villa · 182 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1345 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 182 m².2.142.686 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 909% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering1.751.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,74 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2013 · Alm. Salg: 270.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.725.000 kr.
2016Ombygning
2013jan.Solgt på tvangsauktion270.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	229 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	180 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	129 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	115 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	270 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	313 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	502 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	314 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	890 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	483 m	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu