Ammentorpsvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.373 kr/m².13.002.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.126.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,08 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 6.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.126.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg6.660.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	25 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	174 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	190 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	176 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	452 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	529 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	592 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	593 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	703 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	306 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu