Præstestræde 12, Overby, 4583 Sjællands Odde — Villa · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.814 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Erhvervsareal: 126 m²
Grundareal: 1814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.504 kr/m².2.025.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering581.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2012nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstestræde 10, Overby 4583 Sjællands Odde	107 m²	26 m	12-12-2025	435.000 kr.	4.065 kr./m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	83 m	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	262 m	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Smedestræde 2, Overby 4583 Sjællands Odde	120 m²	250 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	2,4 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	2,2 km	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	2,5 km	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	1,7 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	2,5 km	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	2,6 km	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu