Højvangen 8, Kilden

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 165 m².1.996.005 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.887.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,73 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	88 m	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Højvangen 11, Kilden 9900 Frederikshavn	153 m²	59 m	27-05-2026	2.135.000 kr.	13.954 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	57 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	42 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	282 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	258 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	258 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	145 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	641 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	485 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu