Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Nødholmsvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
691 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.976 kr/m².2.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNødholmsvej gns: 12.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.816.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,50 pct. siden nov. 2012
182k2,8M5,4M8,1M10,7M19921997200120052009201320172021202520. nov. 2012430.000 kr.I dag · vores estimat1.816.770 kr.Markedet · 199210.686.192 kr.Markedet · 1993716.024 kr.Markedet · 1994750.508 kr.Markedet · 1996747.992 kr.Markedet · 1997822.436 kr.Markedet · 1998968.512 kr.Markedet · 19991.180.596 kr.Markedet · 20001.131.164 kr.Markedet · 2001699.744 kr.Markedet · 2002897.176 kr.Markedet · 2003901.912 kr.Markedet · 20041.423.316 kr.Markedet · 2005771.968 kr.Markedet · 20061.581.972 kr.Markedet · 20071.768.452 kr.Markedet · 20081.250.452 kr.Markedet · 20091.470.528 kr.Markedet · 20101.305.952 kr.Markedet · 2011992.192 kr.Markedet · 20122.165.832 kr.Markedet · 20131.029.636 kr.Markedet · 20141.338.512 kr.Markedet · 20151.639.988 kr.Markedet · 20161.181.188 kr.Markedet · 20171.509.304 kr.Markedet · 20181.285.972 kr.Markedet · 20191.496.576 kr.Markedet · 20202.028.784 kr.Markedet · 20211.750.988 kr.Markedet · 20221.832.092 kr.Markedet · 20231.696.672 kr.Markedet · 20242.220.000 kr.Markedet · 20252.211.416 kr.Markedet · 20262.280.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2012 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Solgt på tvangsauktion430.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 3
4171 Glumsø		150 m²282 m21-03-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Østergade 17E
4171 Glumsø		153 m²320 m14-05-20251.895.000 kr.12.386 kr./m²
Erantisvej 6
4171 Glumsø		140 m²163 m02-12-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Elmevej 31
4171 Glumsø		155 m²720 m09-06-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Realskolevej 6
4171 Glumsø		134 m²372 m19-08-20261.895.000 kr.14.142 kr./m²
Spurvevej 140
4171 Glumsø		149 m²1,1 km24-07-20242.750.000 kr.18.456 kr./m²
Ringstedvej 11
4171 Glumsø		163 m²336 m28-04-20252.695.000 kr.16.534 kr./m²
Stendyssevej 9
4171 Glumsø		138 m²635 m12-09-20241.595.000 kr.11.558 kr./m²
Realskolevej 10
4171 Glumsø		133 m²379 m12-10-20251.100.000 kr.8.271 kr./m²
Elmevej 24
4171 Glumsø		136 m²556 m19-08-20262.095.000 kr.15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden