Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 397, Rodsted

Villa · 115 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.285 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
998.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².2.116.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.435.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+187,05 pct. siden jun. 1998
74k767k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1998290.000 kr.30. nov. 2002696.000 kr.28. feb. 2013795.000 kr.6. jul. 2024500.000 kr.I dag · vores estimat1.435.231 kr.Markedet · 1992348.910 kr.Markedet · 1993242.650 kr.Markedet · 1994428.835 kr.Markedet · 1995610.305 kr.Markedet · 1996405.490 kr.Markedet · 1997546.365 kr.Markedet · 1998651.705 kr.Markedet · 1999618.815 kr.Markedet · 2000278.070 kr.Markedet · 2001573.620 kr.Markedet · 2002389.735 kr.Markedet · 200373.830 kr.Markedet · 2004350.175 kr.Markedet · 2005577.990 kr.Markedet · 2006709.895 kr.Markedet · 2007369.955 kr.Markedet · 2008596.045 kr.Markedet · 2009634.340 kr.Markedet · 2010616.515 kr.Markedet · 2011748.880 kr.Markedet · 2012891.020 kr.Markedet · 2013591.215 kr.Markedet · 2014950.820 kr.Markedet · 2015637.100 kr.Markedet · 2016639.055 kr.Markedet · 2017829.035 kr.Markedet · 2018798.560 kr.Markedet · 2019676.430 kr.Markedet · 20201.150.690 kr.Markedet · 20211.404.610 kr.Markedet · 20221.026.260 kr.Markedet · 20231.561.585 kr.Markedet · 20241.891.980 kr.Markedet · 2025924.140 kr.Markedet · 20261.181.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
290.000 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg
696.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg
795.000 kr.
6. jul. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.435.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte696.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte290.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²62 m07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²50 m01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²521 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²437 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²1,9 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²2,4 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 309, st.
9541 Suldrup		76 m²1,1 km08-10-20252.875.000 kr.37.829 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²1,4 km21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²1,4 km20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²2,4 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden