Klokkedybet 16

Villa · 201 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.463 kr/m².5.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkedybet gns: 28.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.395.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,14 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.190.727 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel1.190.727 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
2001Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedybet 23 2730 Herlev	226 m²	52 m	28-08-2025	6.550.000 kr.	28.982 kr./m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	67 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	593 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	733 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	610 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	620 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	320 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	1,7 km	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	1,1 km	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	1,9 km	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu