Filippavej 43, Hundstrup

Landejendom · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 11.589 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 11589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.837 kr/m².7.464.062 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.628.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
6. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1999dec.Ejerskifte1.162.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	678 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	3,6 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	3,8 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	2,8 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	3,1 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,1 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	5,7 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	5,1 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu