Rendebæksvej 11A, Smørumnedre

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 192 m².7.041.408 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.465.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.130.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	72 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	64 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	139 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	113 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	194 m²	216 m	18-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	220 m	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre 2765 Smørum	189 m²	477 m	12-03-2026	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	416 m	24-10-2024	6.495.000 kr.	34.733 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	262 m	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Kong Gorms Vej 12, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	561 m	16-02-2025	7.925.000 kr.	42.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu