Kordalsbakken 5

Fritidshus · 100 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.702 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.295 kr/m².3.223.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsbakken gns: 28.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.402.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,67 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1998Ombygning
1978Bygget
1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	134 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kordalsbakken 16 9493 Saltum	156 m²	75 m	19-07-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	299 m	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Enebærvej 3, Ejersted 9493 Saltum	94 m²	897 m	12-06-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	161 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	405 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	1,1 km	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	884 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	731 m	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	432 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu