Børupvej 49

Villa · 206 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.257 kr/m².4.024.800 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1984-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering5.652.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+675,85 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 728.504 kr.
I dag · vores estimat: 5.652.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte728.504 kr.
2016Ombygning
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1984Bygget
1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børupvej 229 8310 Tranbjerg J	173 m²	245 m	30-08-2025	4.298.000 kr.	24.844 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	336 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Børupvej 63 8310 Tranbjerg J	152 m²	73 m	11-01-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	120 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Børupvej 145 8310 Tranbjerg J	152 m²	399 m	20-11-2024	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Børupvej 287 8310 Tranbjerg J	151 m²	465 m	22-09-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Børupvej 321 8310 Tranbjerg J	150 m²	562 m	20-07-2026	4.535.000 kr.	30.233 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	295 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Børupvej 249 8310 Tranbjerg J	130 m²	405 m	04-08-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Børupvej 267 8310 Tranbjerg J	121 m²	352 m	27-06-2025	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu